2224 Corniche Normandie Niemen, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2224 Corniche Normandie Niemen, 06340 Drap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Drap à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vernes à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et technologique René Goscinny à 1221 mètres
- - Ecole primaire Knecht à 884 mètres
Ventes au 2224 Corniche Normandie Niemen
Les 2 ventes au 2224 Corniche Normandie Niemen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2224 Corniche Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2224 Corniche Normandie Niemen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2224 Corniche Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2224 Corniche Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2224 Corniche Normandie Niemen à Drap
Le loyer moyen estimé au 2224 Corniche Normandie Niemen est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drap a baissé de 25.6 % sur 1 an et baissé de 15.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 278 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 877 €/m² sur la période récente.
