2 bis Rue Frédéric Mistral, 06340 Drap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Frédéric Mistral, 06340 Drap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Peille à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et technologique René Goscinny à 1030 mètres
- - Ecole primaire Condamine Cauvin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Frédéric Mistral, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 2 bis Rue Frédéric Mistral se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à Drap et à Alpes-Maritimes
À Drap, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Frédéric Mistral se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Drap et 37.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Frédéric Mistral à Drap
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Frédéric Mistral est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drap, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drap a augmenté de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 28.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
