815 Chemin du Faliconnet, 06950 Falicon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 815 Chemin du Faliconnet, 06950 Falicon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Falicon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Saint-Michel à 780 mètres
Ventes au 815 Chemin du Faliconnet
Les 3 ventes au 815 Chemin du Faliconnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 815 Chemin du Faliconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 815 Chemin du Faliconnet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 815 Chemin du Faliconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 815 Chemin du Faliconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 815 Chemin du Faliconnet à Falicon
Le loyer moyen estimé au 815 Chemin du Faliconnet est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falicon, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Falicon a baissé de 18.08 % sur 1 an et baissé de 31.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 821 €/m² au premier semestre 2021 à 8 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 931 €/m² sur la période récente.
