259 Route du Mont-Chauve, 06950 Falicon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Route du Mont-Chauve, affiche un prix moyen de 6 147 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°252 et de n°316.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Route du Mont-Chauve, 06950 Falicon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Falicon.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Saint-Michel à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Romains à 1285 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Route du Mont-Chauve
Aucune vente n'a été recensée au 259 Route du Mont-Chauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Route du Mont-Chauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Route du Mont-Chauve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Route du Mont-Chauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Route du Mont-Chauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Route du Mont-Chauve dans son marché local
Prix du 259 Route du Mont-Chauve par rapport à la voie
Sur Route du Mont-Chauve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 364 €/m². Avec un prix moyen de 6 147 €/m², le 259 Route du Mont-Chauve se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Route du Mont-Chauve par rapport à Falicon et à Alpes-Maritimes
À Falicon, le prix moyen des maisons atteint 4 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 259 Route du Mont-Chauve se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Falicon et 32.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Route du Mont-Chauve à Falicon
Le loyer moyen estimé au 259 Route du Mont-Chauve est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Falicon, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Falicon a baissé de 18.08 % sur 1 an et baissé de 31.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 821 €/m² au premier semestre 2021 à 8 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 931 €/m² sur la période récente.
