45 Route du Mont-Chauve, 06950 Falicon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route du Mont-Chauve, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°47 et de n°786.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route du Mont-Chauve, 06950 Falicon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Falicon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 168 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle / Saint-Michel à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Romains à 1085 mètres
Ventes au 45 Route du Mont-Chauve
Les 2 ventes au 45 Route du Mont-Chauve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route du Mont-Chauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route du Mont-Chauve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route du Mont-Chauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route du Mont-Chauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route du Mont-Chauve dans son marché local
Prix du 45 Route du Mont-Chauve par rapport à la voie
Sur Route du Mont-Chauve, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 45 Route du Mont-Chauve se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route du Mont-Chauve par rapport à Falicon et à Alpes-Maritimes
À Falicon, le prix moyen des appartements atteint 6 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route du Mont-Chauve se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Falicon et 69.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route du Mont-Chauve à Falicon
Le loyer moyen estimé au 45 Route du Mont-Chauve est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Falicon, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falicon a baissé de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 64.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 812 €/m² au premier semestre 2022 à 7 193 €/m² au premier semestre 2025.
