2 Avenue Marechal Foch, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marechal Foch, affiche un prix moyen de 741 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marechal Foch, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Saorge Gare à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marechal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 739 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 2 Avenue Marechal Foch se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marechal Foch par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marechal Foch se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Fontan et 85.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marechal Foch à Fontan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marechal Foch est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 050 € au 2 Avenue Marechal Foch à Fontan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 926 € en assurant vous-même les visites, ou 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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