40 Avenue Theophile Bottone, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Theophile Bottone, affiche un prix moyen de 636 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°63 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Theophile Bottone, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 313 mètres
Ventes au 40 Avenue Theophile Bottone
Les 2 ventes au 40 Avenue Theophile Bottone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Theophile Bottone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Theophile Bottone, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Theophile Bottone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Theophile Bottone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Theophile Bottone dans son marché local
Prix du 40 Avenue Theophile Bottone par rapport à la voie
Sur Avenue Theophile Bottone, le prix moyen des appartements s'établit à 743 €/m². Avec un prix moyen de 636 €/m², le 40 Avenue Theophile Bottone se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Theophile Bottone par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Theophile Bottone se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Fontan et 82.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Theophile Bottone à Fontan
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Theophile Bottone est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
