14 Pl Francois Venezian, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Pl Francois Venezian, affiche un prix moyen de 885 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Pl Francois Venezian, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Pl Francois Venezian
Aucune vente n'a été recensée au 14 Pl Francois Venezian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Pl Francois Venezian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Pl Francois Venezian, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Pl Francois Venezian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Pl Francois Venezian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Pl Francois Venezian dans son marché local
Prix du 14 Pl Francois Venezian par rapport à la voie
Sur Pl Francois Venezian, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 14 Pl Francois Venezian se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Pl Francois Venezian par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Pl Francois Venezian se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Fontan et 76.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Pl Francois Venezian à Fontan
Le loyer moyen estimé au 14 Pl Francois Venezian est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
