2 Place des Gioanni, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Gioanni, affiche un prix moyen de 811 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Gioanni, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 111 mètres
Ventes au 2 Place des Gioanni
Une vente a été recensée au 2 Place des Gioanni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Gioanni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Gioanni, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Gioanni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Gioanni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Gioanni dans son marché local
Prix du 2 Place des Gioanni par rapport à la voie
Sur Place des Gioanni, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 2 Place des Gioanni se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Gioanni par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Gioanni se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Fontan et 83.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Gioanni à Fontan
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Gioanni est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 550 € au 2 Place des Gioanni à Fontan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 014 € en assurant vous-même les visites, ou 507 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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