8 Place des Gioanni, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Gioanni, affiche un prix moyen de 809 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et du 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Gioanni, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Gioanni
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Gioanni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Gioanni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Gioanni, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Gioanni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Gioanni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Gioanni dans son marché local
Prix du 8 Place des Gioanni par rapport à la voie
Sur Place des Gioanni, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 8 Place des Gioanni se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Gioanni par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Gioanni se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Fontan et 78.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Gioanni à Fontan
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Gioanni est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
