3 Place du Four, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Four, affiche un prix moyen de 837 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Four, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 102 mètres
Ventes au 3 Place du Four
Une vente a été recensée au 3 Place du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Four, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Four dans son marché local
Prix du 3 Place du Four par rapport à la voie
Sur Place du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 829 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 3 Place du Four se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Four par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Four se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Fontan et 77.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Four à Fontan
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Four est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
