4 Place Lantéri, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Lantéri, affiche un prix moyen de 875 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°5 et du 2.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Lantéri, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 130 mètres
Ventes au 4 Place Lantéri
Une vente a été recensée au 4 Place Lantéri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Lantéri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Lantéri, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Lantéri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Lantéri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Lantéri dans son marché local
Prix du 4 Place Lantéri par rapport à la voie
Sur Place Lantéri, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 4 Place Lantéri se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Lantéri par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Lantéri se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Fontan et 76.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Lantéri à Fontan
Le loyer moyen estimé au 4 Place Lantéri est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
