32 Route Nationale, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route Nationale, affiche un prix moyen de 606 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°28 et de n°24 bis.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route Nationale, 06540 Fontan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route Nationale dans son marché local
Prix du 32 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 606 €/m², le 32 Route Nationale se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route Nationale par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route Nationale se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Fontan et 87.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route Nationale à Fontan
Le loyer moyen estimé au 32 Route Nationale est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 300 € au 32 Route Nationale à Fontan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 758 € en assurant vous-même les visites, ou 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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