6 Route Nationale, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route Nationale, affiche un prix moyen de 762 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route Nationale, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route Nationale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route Nationale dans son marché local
Prix du 6 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 762 €/m², le 6 Route Nationale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route Nationale par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route Nationale se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Fontan et 84.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route Nationale à Fontan
Le loyer moyen estimé au 6 Route Nationale est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 100 € au 6 Route Nationale à Fontan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 953 € en assurant vous-même les visites, ou 476 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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