1 Rue Beghelli, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beghelli, affiche un prix moyen de 721 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beghelli, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 221 mètres
Ventes au 1 Rue Beghelli
Une vente a été recensée au 1 Rue Beghelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beghelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beghelli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beghelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beghelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beghelli dans son marché local
Prix du 1 Rue Beghelli par rapport à la voie
Sur Rue Beghelli, le prix moyen des appartements s'établit à 682 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 1 Rue Beghelli se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beghelli par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beghelli se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Fontan et 80.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beghelli à Fontan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beghelli est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
