2 Rue Mandril, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mandril, affiche un prix moyen de 833 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mandril, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mandril
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mandril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mandril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mandril, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mandril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mandril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mandril dans son marché local
Prix du 2 Rue Mandril par rapport à la voie
Sur Rue Mandril, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 2 Rue Mandril se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mandril par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mandril se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Fontan et 77.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mandril à Fontan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mandril est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
