3 Rue Toesca, 06540 Fontan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Toesca, affiche un prix moyen de 840 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Toesca, 06540 Fontan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontan-Ecole à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Fontan à 159 mètres
Ventes au 3 Rue Toesca
Une vente a été recensée au 3 Rue Toesca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Toesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Toesca, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Toesca dans son marché local
Prix du 3 Rue Toesca par rapport à la voie
Sur Rue Toesca, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 3 Rue Toesca se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Toesca par rapport à Fontan et à Alpes-Maritimes
À Fontan, le prix moyen des appartements atteint 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Toesca se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Fontan et 83.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Toesca à Fontan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Toesca est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Fontan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontan a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2022 à 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 765 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 000 € au 3 Rue Toesca à Fontan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 050 € en assurant vous-même les visites, ou 525 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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