2 Carrierou dou Cantoun, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Carrierou dou Cantoun, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrierou dou Cantoun, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Mairie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrierou dou Cantoun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrierou dou Cantoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrierou dou Cantoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrierou dou Cantoun, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrierou dou Cantoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrierou dou Cantoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrierou dou Cantoun dans son marché local
Prix du 2 Carrierou dou Cantoun par rapport à la voie
Sur Carrierou dou Cantoun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 Carrierou dou Cantoun se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrierou dou Cantoun par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrierou dou Cantoun se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Gattières et 3.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrierou dou Cantoun à Gattières
Le loyer moyen estimé au 2 Carrierou dou Cantoun est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
