1 Montee Bernard Roman, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Montee Bernard Roman, affiche un prix moyen de 3 661 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montee Bernard Roman, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Mairie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montee Bernard Roman
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montee Bernard Roman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee Bernard Roman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montee Bernard Roman, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee Bernard Roman dans son marché local
Prix du 1 Montee Bernard Roman par rapport à la voie
Sur Montee Bernard Roman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 1 Montee Bernard Roman se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee Bernard Roman par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montee Bernard Roman se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Gattières et 2.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montee Bernard Roman à Gattières
Le loyer moyen estimé au 1 Montee Bernard Roman est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
