7 Montee de la Vieille Commune, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Montee de la Vieille Commune, affiche un prix moyen de 3 982 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montee de la Vieille Commune, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Montee de la Vieille Commune
Aucune vente n'a été recensée au 7 Montee de la Vieille Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montee de la Vieille Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montee de la Vieille Commune, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montee de la Vieille Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montee de la Vieille Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montee de la Vieille Commune dans son marché local
Prix du 7 Montee de la Vieille Commune par rapport à la voie
Sur Montee de la Vieille Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 7 Montee de la Vieille Commune se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montee de la Vieille Commune par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montee de la Vieille Commune se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Gattières et 6.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montee de la Vieille Commune à Gattières
Le loyer moyen estimé au 7 Montee de la Vieille Commune est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 18.26 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
