4120 Route de la Manda, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4120 Route de la Manda, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², identique à celui du n°4060 et de n°3860.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4120 Route de la Manda, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 36 parkings - 490 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2409 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De La Manda à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'application La Bastide à 631 mètres
Ventes au 4120 Route de la Manda
Les 2 ventes au 4120 Route de la Manda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4120 Route de la Manda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4120 Route de la Manda, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4120 Route de la Manda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4120 Route de la Manda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4120 Route de la Manda dans son marché local
Prix du 4120 Route de la Manda par rapport à la voie
Sur Route de la Manda, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 4120 Route de la Manda se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4120 Route de la Manda par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4120 Route de la Manda se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gattières et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4120 Route de la Manda à Gattières
Le loyer moyen estimé au 4120 Route de la Manda est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
