3 Rue des Anciens Combattants, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 3 986 €/m².Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Anciens Combattants, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Gattières.
2 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1027 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0896 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Village à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Anciens Combattants, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 3 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 3 Rue des Anciens Combattants se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Anciens Combattants par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Anciens Combattants se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Gattières et 6.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Anciens Combattants à Gattières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Anciens Combattants est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 18.26 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
