4 Rue des Etagères, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Etagères, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Etagères, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 15 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Mairie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Etagères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Etagères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Etagères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Etagères, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Etagères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Etagères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Etagères dans son marché local
Prix du 4 Rue des Etagères par rapport à la voie
Sur Rue des Etagères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 4 Rue des Etagères se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Etagères par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Etagères se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Gattières et 1.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Etagères à Gattières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Etagères est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 18.16 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
