7 Rue des Fades, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fades, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°5 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fades, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Mairie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 116 mètres
Ventes au 7 Rue des Fades
Une vente a été recensée au 7 Rue des Fades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fades, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fades dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fades par rapport à la voie
Sur Rue des Fades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 7 Rue des Fades se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fades par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fades se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Gattières et 8.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fades à Gattières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fades est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 18.26 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
