14 Rue des Pontis, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Pontis, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1814, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Pontis, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1814, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Mairie à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 221 mètres
Ventes au 14 Rue des Pontis
Les 2 ventes au 14 Rue des Pontis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Pontis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Pontis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pontis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pontis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Pontis dans son marché local
Prix du 14 Rue des Pontis par rapport à la voie
Sur Rue des Pontis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 14 Rue des Pontis se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Pontis par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Pontis se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Gattières et 1.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Pontis à Gattières
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Pontis est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
