18 Rue Torrin et Grassi, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Torrin et Grassi, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Torrin et Grassi, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gattières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gattières Mairie à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 102 mètres
Ventes au 18 Rue Torrin et Grassi
Les 2 ventes au 18 Rue Torrin et Grassi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Torrin et Grassi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Torrin et Grassi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Torrin et Grassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Torrin et Grassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Torrin et Grassi dans son marché local
Prix du 18 Rue Torrin et Grassi par rapport à la voie
Sur Rue Torrin et Grassi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 18 Rue Torrin et Grassi se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Torrin et Grassi par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Torrin et Grassi se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Gattières et 1.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Torrin et Grassi à Gattières
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Torrin et Grassi est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 17.73 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
