60 Voie Venciane, 06510 Gattières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Voie Venciane, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°25 et de n°100.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Voie Venciane, 06510 Gattières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Gattières.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serres à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mouraille à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Voie Venciane
Aucune vente n'a été recensée au 60 Voie Venciane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Voie Venciane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Voie Venciane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Voie Venciane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Voie Venciane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Voie Venciane dans son marché local
Prix du 60 Voie Venciane par rapport à la voie
Sur Voie Venciane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 60 Voie Venciane se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Voie Venciane par rapport à Gattières et à Alpes-Maritimes
À Gattières, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Voie Venciane se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Gattières et 17.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Voie Venciane à Gattières
Le loyer moyen estimé au 60 Voie Venciane est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Gattières, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gattières a baissé de 18.26 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 712 €/m² au premier semestre 2020 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 908 €/m² sur la période récente.
