81 Place des Victoires, 06500 Gorbio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Place des Victoires, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°81 a mais supérieur de 0.16 % à celui du n°81 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Place des Victoires, 06500 Gorbio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gorbio à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorbio à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gorbio à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Place des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 81 Place des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Place des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Place des Victoires, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Place des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Place des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Place des Victoires dans son marché local
Prix du 81 Place des Victoires par rapport à la voie
Sur Place des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 81 Place des Victoires se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Place des Victoires par rapport à Gorbio et à Alpes-Maritimes
À Gorbio, le prix moyen des appartements atteint 3 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Place des Victoires se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Gorbio et 1.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Place des Victoires à Gorbio
Le loyer moyen estimé au 81 Place des Victoires est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Gorbio, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorbio a baissé de 24.23 % sur 1 an et baissé de 23.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 492 €/m² au premier semestre 2023 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 840 €/m² sur la période récente.
