Prix immobilier à Grasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Grasse (06130), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Grasse à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Grasse
Le prix moyen des appartements Grasse est 14.8 % en dessous de celui de Alpes-Maritimes.
Tandis que le prix moyen des maisons Grasse est 8.6 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative à Grasse
Le loyer moyen estimé à Grasse est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Grasse
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Grasse
Population et parc immobilier
Grasse compte 48 669 habitants en 2022, avec 59.66 % de propriétaires et 54.25 % de locataires. Elle totalise environ 26 430 logements, dont 21 027 résidences principales composées d'appartements (64.8 %) contre 34.77 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5 %), de deux pièces (20.07 %), de trois pièces (31.87 %), de quatre pièces (24.13 %) et de cinq pièces et plus à (18.93 %). Près de 73.03 % des logements ont été construits avant 1990 contre 11.13 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 71 médecins généralistes et 26 dentistes.
Elle réunit aussi 26 écoles, 7 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
