1899 Boulevard du Grand Pré, 06620 Gréolières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1899 Boulevard du Grand Pré, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 19.18 % à celui du n°1999.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1899 Boulevard du Grand Pré, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gréolières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 995 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 1899 Boulevard du Grand Pré
Les 38 ventes au 1899 Boulevard du Grand Pré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1899 Boulevard du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1899 Boulevard du Grand Pré, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1899 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1899 Boulevard du Grand Pré dans son marché local
Prix du 1899 Boulevard du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 1899 Boulevard du Grand Pré se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1899 Boulevard du Grand Pré par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 1899 Boulevard du Grand Pré se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Gréolières et 45.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1899 Boulevard du Grand Pré à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 1899 Boulevard du Grand Pré est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
