2500 Boulevard du Grand Pré, 06620 Gréolières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2500 Boulevard du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°2505 et de n°2557.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2500 Boulevard du Grand Pré, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gréolières.
1 niveau - 1676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0324 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0245 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0146 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0206 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0224 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2500 Boulevard du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2500 Boulevard du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2500 Boulevard du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2500 Boulevard du Grand Pré, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2500 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2500 Boulevard du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2500 Boulevard du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2500 Boulevard du Grand Pré dans son marché local
Prix du 2500 Boulevard du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 2500 Boulevard du Grand Pré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2500 Boulevard du Grand Pré par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2500 Boulevard du Grand Pré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gréolières et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2500 Boulevard du Grand Pré à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 2500 Boulevard du Grand Pré est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
