26 Chemin de la Tour, 06620 Gréolières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de la Tour, affiche un prix moyen de 2 078 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de la Tour, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Gréolières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1035 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Faisse à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gréolières à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de la Tour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de la Tour dans son marché local
Prix du 26 Chemin de la Tour par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 26 Chemin de la Tour se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de la Tour par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de la Tour se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Gréolières et 44.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de la Tour à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de la Tour est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
