9 Rue Georges Barbier, 06470 Guillaumes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Barbier, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 21.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Barbier, 06470 Guillaumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Guillaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Barbier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Barbier dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 9 Rue Georges Barbier se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Barbier par rapport à Guillaumes et à Alpes-Maritimes
À Guillaumes, le prix moyen des appartements atteint 4 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Barbier se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Guillaumes et 15.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Barbier à Guillaumes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Barbier est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Guillaumes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillaumes a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 131 €/m² au premier semestre 2025.
