16 Boulevard Docteur Roux, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Docteur Roux, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1368 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1367 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Serre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 934 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 637 mètres
Ventes au 16 Boulevard Docteur Roux
Une vente a été recensée au 16 Boulevard Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Docteur Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Docteur Roux dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 16 Boulevard Docteur Roux se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Docteur Roux par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Docteur Roux se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 27.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Docteur Roux à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Docteur Roux est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
