25 Boulevard Docteur Roux, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Docteur Roux, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1438 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Serre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 984 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Docteur Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Docteur Roux dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 25 Boulevard Docteur Roux se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Docteur Roux par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Docteur Roux se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 26.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Docteur Roux à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Docteur Roux est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
