8 bis Boulevard Docteur Roux, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°10 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Docteur Roux, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Serre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 958 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Docteur Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Docteur Roux dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 8 bis Boulevard Docteur Roux se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Docteur Roux par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Docteur Roux se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 33.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Docteur Roux à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Docteur Roux est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
