10 Rue de la Bourgade, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Bourgade, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Bourgade, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier L'Escarène à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Serre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 734 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 407 mètres
Ventes au 10 Rue de la Bourgade
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Bourgade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Bourgade, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Bourgade dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 10 Rue de la Bourgade se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Bourgade par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Bourgade se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 38.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Bourgade à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Bourgade est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
