18 Rue de la Bourgade, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Bourgade, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Bourgade, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 23 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Serre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 747 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 426 mètres
Ventes au 18 Rue de la Bourgade
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Bourgade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Bourgade, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Bourgade dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 18 Rue de la Bourgade se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Bourgade par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Bourgade se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 32.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Bourgade à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Bourgade est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
