26 Rue du Careirou, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Careirou, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Careirou, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Camous à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 731 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Careirou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Careirou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Careirou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Careirou, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Careirou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Careirou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Careirou dans son marché local
Prix du 26 Rue du Careirou par rapport à la voie
Sur Rue du Careirou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 26 Rue du Careirou se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Careirou par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Careirou se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 39.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Careirou à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Careirou est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
