5 Rue du Pont Vieux, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pont Vieux, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pont Vieux, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Camous à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 758 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Pont Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Pont Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pont Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pont Vieux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pont Vieux dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pont Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 5 Rue du Pont Vieux se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pont Vieux par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pont Vieux se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 40.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pont Vieux à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pont Vieux est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
