16 b Rue Henri Rostagni, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Henri Rostagni, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°16 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Henri Rostagni, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Camous à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 776 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 414 mètres
Ventes au 16 b Rue Henri Rostagni
Une vente a été recensée au 16 b Rue Henri Rostagni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Henri Rostagni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Henri Rostagni, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Henri Rostagni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Henri Rostagni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Henri Rostagni dans son marché local
Prix du 16 b Rue Henri Rostagni par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rostagni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 16 b Rue Henri Rostagni se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Henri Rostagni par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Henri Rostagni se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 48.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Henri Rostagni à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Henri Rostagni est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
