34 Rue Saint Sebastien, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Sebastien, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°30 bis et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Sebastien, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 3 parkings - 289 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0354 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0355 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 588 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 274 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Sebastien
Les 2 ventes au 34 Rue Saint Sebastien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Sebastien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Sebastien dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Sebastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 34 Rue Saint Sebastien se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Sebastien par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Sebastien se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 30.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Sebastien à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Sebastien est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
