5 Avenue de Verdun, 06450 La Bollène-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Verdun, 06450 La Bollène-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Bollène-Vésubie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bollène Village à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Bollène Vésubie à 108 mètres
Ventes au 5 Avenue de Verdun
Les 6 ventes au 5 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Verdun, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 5 Avenue de Verdun se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Verdun par rapport à La Bollène-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À La Bollène-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Verdun se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de La Bollène-Vésubie et 57.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Verdun à La Bollène-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Verdun est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bollène-Vésubie, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bollène-Vésubie a augmenté de 7.86 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au premier semestre 2020 à 1 025 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
