4 Chemin de l'Ibac, 06450 La Bollène-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l'Ibac, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de l'Ibac, 06450 La Bollène-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Bollène-Vésubie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bollène Village à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Bollène Vésubie à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de l'Ibac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de l'Ibac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l'Ibac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de l'Ibac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Ibac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Ibac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l'Ibac dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l'Ibac par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ibac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 4 Chemin de l'Ibac se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l'Ibac par rapport à La Bollène-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À La Bollène-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de l'Ibac se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de La Bollène-Vésubie et 69.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de l'Ibac à La Bollène-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de l'Ibac est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à La Bollène-Vésubie, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bollène-Vésubie a augmenté de 7.45 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au premier semestre 2020 à 1 025 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
