2 Chemin du Bassin, 06450 La Bollène-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bassin, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Bassin, 06450 La Bollène-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier La Bollène-Vésubie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1173 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bollène Village à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Bollène Vésubie à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Bassin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bassin dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bassin par rapport à la voie
Sur Chemin du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 2 Chemin du Bassin se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bassin par rapport à La Bollène-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À La Bollène-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Bassin se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de La Bollène-Vésubie et 71.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Bassin à La Bollène-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Bassin est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bollène-Vésubie, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bollène-Vésubie a augmenté de 7.53 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au premier semestre 2020 à 1 025 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
