1 Place Edgar Morin, 06450 La Bollène-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Edgar Morin, affiche un prix moyen de 1 442 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Edgar Morin, 06450 La Bollène-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Bollène-Vésubie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bollène Village à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Bollène Vésubie à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Edgar Morin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Edgar Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Edgar Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Edgar Morin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Edgar Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Edgar Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Edgar Morin dans son marché local
Prix du 1 Place Edgar Morin par rapport à la voie
Sur Place Edgar Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 1 Place Edgar Morin se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Edgar Morin par rapport à La Bollène-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À La Bollène-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Edgar Morin se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de La Bollène-Vésubie et 61.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Edgar Morin à La Bollène-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 1 Place Edgar Morin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bollène-Vésubie, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bollène-Vésubie a augmenté de 7.53 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au premier semestre 2020 à 1 025 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
