2 Placette Etienne Guyon, 06450 La Bollène-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Placette Etienne Guyon, affiche un prix moyen de 1 529 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Placette Etienne Guyon, 06450 La Bollène-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bollène-Vésubie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0724 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bollène Village à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Bollène Vésubie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placette Etienne Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placette Etienne Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placette Etienne Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placette Etienne Guyon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placette Etienne Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placette Etienne Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placette Etienne Guyon dans son marché local
Prix du 2 Placette Etienne Guyon par rapport à la voie
Sur Placette Etienne Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 2 Placette Etienne Guyon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placette Etienne Guyon par rapport à La Bollène-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À La Bollène-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Placette Etienne Guyon se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de La Bollène-Vésubie et 59.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Placette Etienne Guyon à La Bollène-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 2 Placette Etienne Guyon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bollène-Vésubie, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bollène-Vésubie a augmenté de 7.86 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au premier semestre 2020 à 1 025 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
