13 Rue de la Villette, 06450 La Bollène-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Villette, 06450 La Bollène-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Bollène-Vésubie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bollène Village à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Bollène Vésubie à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Villette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 13 Rue de la Villette se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Villette par rapport à La Bollène-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À La Bollène-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Villette se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de La Bollène-Vésubie et 69.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Villette à La Bollène-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Villette est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à La Bollène-Vésubie, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bollène-Vésubie a augmenté de 7.53 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au premier semestre 2020 à 1 025 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
