3 Rue du Clape, 06450 La Bollène-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clape, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Clape, 06450 La Bollène-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Bollène-Vésubie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bollène Village à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Bollène Vésubie à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Clape
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Clape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Clape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Clape, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clape dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clape par rapport à la voie
Sur Rue du Clape, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 3 Rue du Clape se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clape par rapport à La Bollène-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À La Bollène-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Clape se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de La Bollène-Vésubie et 60.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Clape à La Bollène-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Clape est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bollène-Vésubie, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bollène-Vésubie a augmenté de 7.86 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au premier semestre 2020 à 1 025 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
