8 Place de Nice, 06430 La Brigue
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Nice, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et du 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Nice, 06430 La Brigue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Brigue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nice à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Brigue à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Nice, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Nice dans son marché local
Prix du 8 Place de Nice par rapport à la voie
Sur Place de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 8 Place de Nice se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Nice par rapport à La Brigue et à Alpes-Maritimes
À La Brigue, le prix moyen des appartements atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Nice se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de La Brigue et 68.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Nice à La Brigue
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Nice est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à La Brigue, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brigue a augmenté de 12.62 % sur 1 an et baissé de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 967 €/m² sur la période récente.
